市場調(diào)研與策劃
在全球經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的環(huán)境下，我國經(jīng)濟高快速發(fā)展的窗口期已經(jīng)過去，但是，經(jīng)濟社會的高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)改革的要求，我國對物流樞紐園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和開發(fā)提出了更高的要求和挑戰(zhàn)。有市場需求方面的，有技術(shù)進步和應(yīng)用方面的，也有經(jīng)營模式和盈利模式方面的，還有配套政策方面的等等。我們認為，其中具有引領(lǐng)和導航作用的，在于項目的市場調(diào)研和商業(yè)模式的策劃。
在這樣的大環(huán)境下，要想使新建物流園區(qū)能夠落實國家的相關(guān)方針政策，能夠真正落地實施，具有創(chuàng)新性和可持續(xù)發(fā)展就需要深刻掌握宏觀環(huán)境以及市場狀況，通過完整、翔實、可靠的市場調(diào)研清晰項目市場的范圍、市場客戶需求現(xiàn)狀和發(fā)展方向，競爭對手和競爭格局、未來發(fā)展的機遇、新技術(shù)創(chuàng)新在物流園區(qū)客戶服務(wù)和商業(yè)模式的變革、政府支持政策等，進而尋找項目合適的市場細分、發(fā)展定位、路徑方法和切入點，為項目后續(xù)工作提供支持。
合，進而清晰和確定這些客戶的需求是什么，對主要功能設(shè)施如倉庫、加工中心、商貿(mào)商鋪、多式聯(lián)運中心、辦公樓等的規(guī)劃設(shè)計的要求是什么，配套物流設(shè)施設(shè)備和交通條件是什么，支持項目招商和運營管理的主要業(yè)務(wù)和服務(wù)的價值點是什么、需要具備的經(jīng)營環(huán)境、關(guān)鍵要素等，就是基于客戶需求和招商運營角度解決項目“能做什么”、“做什么”、“怎么做”等問題。
結(jié)合對項目市場需求和市場容量等方面因素的評估，對項目進行投資估算以及經(jīng)濟效益評價測算，清晰項目的投資收益指標；再結(jié)合項目發(fā)展可能存在的風險和應(yīng)對策略分析，評估項目未來發(fā)展的市場風險狀況，綜合考慮項目實施的可行性。在市場調(diào)研與業(yè)務(wù)策劃方面我方可提供的產(chǎn)品服務(wù)包括不限于如下方面：
? 市場調(diào)研與項目定位
? 商業(yè)模式策劃
? 可行性研究
? ……
