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市場調(diào)研與策劃

市場調(diào)研與項目定位

? 　是什么　

　　項目的市場調(diào)研是項目工作最主要的部分，是解決項目“做什么”的重要基礎(chǔ)，也就是解決項目的“定位”問題，包括項目市場和客戶細分的定位、項目產(chǎn)品和服務(wù)定位、業(yè)務(wù)定位、功能定位、服務(wù)和輻射范圍定位和項目的整體戰(zhàn)略定位等。俗話說“定位定乾坤”，項目的定位問題的重要性怎么形容都不過分，同樣，對一個物流園區(qū)而言，項目經(jīng)營運作成功與否，前期的項目定位非常關(guān)鍵。特別是在市場經(jīng)濟低迷、競爭激烈的大環(huán)境下，如何從紛繁復(fù)雜的環(huán)境下找準項目的發(fā)展機遇、為項目清晰定位進而為項目后續(xù)發(fā)展指明方向并非易事。

　　本公司潛心于物流園區(qū)領(lǐng)域相關(guān)市場調(diào)研和定位研究，對物流相關(guān)行業(yè)市場研究充分翔實，形成了穩(wěn)定、可靠、完整、成熟的市場調(diào)研服務(wù)體系和工作方法，從“知己”、“知彼”角度有效組織市場調(diào)研及定位相關(guān)工作。根據(jù)項目園區(qū)類型有針對性的制定市場調(diào)研工作計劃，進行深入、詳實的實地市場調(diào)研，充分了解項目甲方的思路，摸清業(yè)務(wù)需求方的市場需求、同行競爭對手的發(fā)展狀況、行業(yè)發(fā)展方向以及發(fā)展趨勢、新技術(shù)的應(yīng)用對項目市場需求和定位的影響等等，進行全面、細致的研究分析，歸納總結(jié)項目相關(guān)產(chǎn)業(yè)的競爭情況、發(fā)展趨勢、現(xiàn)實及潛在市場需求等方面的信息，尋求項目的發(fā)展機遇，真正解決項目“能做什么”和“做什么”的問題。

市調(diào)與策劃階段圖

? 　目的/效果　

　　通過以上對項目相關(guān)方的深入調(diào)研，清晰項目方自身及關(guān)聯(lián)方的業(yè)務(wù)情況、條件、可用資源等，充分挖掘利用，以為項目發(fā)展所充分利用；清晰外在環(huán)境、項目市場需求特點、項目配套支持、項目環(huán)境條件、項目競爭對手、競爭環(huán)境和條件、項目優(yōu)劣勢、項目現(xiàn)狀、問題、困難和需求等，以及物流行業(yè)管理、政策導(dǎo)向、土地政策以及項目不同業(yè)務(wù)板塊適宜的土地政策和用地方式，獲取市場客戶群體的訴求，包括項目的投資、建設(shè)、開發(fā)、招商營銷、業(yè)務(wù)運營、資金服務(wù)等方面的訴求，從而深刻理解和挖掘項目市場需求和未來發(fā)展空間，為清晰項目定位，為項目業(yè)務(wù)模式、盈利模式、招商和運營管理等提供數(shù)據(jù)、信息等方面的支持。